Vermogen in Nederland, Een hele belasting minder

vermogen in nederland suurmond belastingadviseurs

Huis in NL wonen in buitenland

Als u een huis in Nederland aanhoudt terwijl u in het buitenland woont, dan valt deze in beginsel in box 3. Het is immers geen eigen woning meer. U betaalt dan belasting over fictief rendement of werkelijk rendement in box 3 (beide methodes zijn mogelijk). De kans is daarom groot dat u na emigratie toch nog aangifte moet doen voor uw Nederlandse pand. Mogelijk kunt u in uw woonland een aftrek ter voorkoming van dubbele belasting krijgen, zodat het onroerend goed niet dubbele belast wordt.

Huis in Nederland

In sommige gevallen is het mogelijk om de woning in box 1 te houden terwijl u in het buitenland verblijft. Bijvoorbeeld als deze niet verhuurd wordt en te koop staat (verhuisregeling), of tijdelijk niet uw hoofdverblijf is doordat u naar het buitenland gedetacheerd bent. Wij onderzoeken graag de mogelijkheden in uw specifieke situatie.

Hieronder vindt u een aantal veelgestelde vragen die wij regelmatig van klanten krijgen. Mocht uw situatie vergelijkbaar zijn, dan is het verstandig om uw situatie door een internationaal belastingadviseur te laten bekijken.

Ik ga voor mijn werk emigreren, maar mijn gezin blijft achter. Wat gebeurt er nu met mijn huis en Nederlandse inkomsten?
Maartje: Ik ga 12 maanden in Nieuw-Zeeland werken. Ik heb een koophuis in Nederland en een hypotheek die alleen op mijn naam staat. Mijn partner staat op het adres ingeschreven en zal in de woning blijven wonen. Wij hebben geen samenlevingscontract. Moet ik me uitschrijven en wat zijn dan de gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek? Wanneer moet ik mijn vertrek aan de Belastingdienst doorgeven? En kan mijn partner in het huis blijven wonen?

Hier meer informatie

Gevolgen emigratie

Het is handig om van tevoren uit te zoeken wat de fiscale gevolgen van uw emigratie zijn, zodat u niet voor ongewenste verassingen komt te staan. Soms zijn er toch nog mogelijkheden om uw woning in Nederland aan te houden als box 1-woning. Wij kunnen kijken naar uw situatie en adviseren over de mogelijkheden om deze te optimaliseren.

Hier leest u meer over hoe u uw woning zo voordelig mogelijk aanhoudt in Nederland.

‘Veel mensen hebben niet door dat na emigratie er vaak een mogelijkheid bestaat hun woning in box 1 te houden’

vermogen in nederland aangeven belasting internationaal belastingadvies buitenlands vermogen

Onze werkwijze

In een contactformulier of e-mail legt u uw situatie voor en stelt u de vragen die u heeft. Uw situatie wordt daarna bekeken door een van onze adviseurs. Aan de hand daarvan wordt er verdere informatie gevraagd waarna wij een tariefsvoorstel zullen doen.

Indien u een kopie van uw aangifte over het vorige belastingjaar heeft, is dat handig om bij te voegen.

Ik wil het contactformulier invullen

Meer informatie over onze werkwijze en tarieven



“Snel en gericht advies gekregen voor internationaal pensioen”

– Sander Kraaij –



“Sander geeft zeer duidelijk en uitstekend fiscaal advies. Zou het zeker aanbevelen aan een vriend”

– Marieka Ave-



“Buitengewoon tevreden met de afwerking van ingewikkelde en zeer diverse belastingzaken en aangiftes in verband met emigratie naar Zweden. Lastige kost voor ons als leken die steeds en zeer snel voor ons in duidelijke taal werd uitgelegd.”

– Artie van Tuijn –

Klanten aan het woord

Wie zijn Suurmond Belastingadviseurs

Al vanaf 1986 is internationaal belastingadvies onze focus waarmee wij al onze cliënten graag bijstaan.

Wij voorzien ook in advies bij andere internationale situaties zoals werken in het buitenland, inkeerregeling, M-biljet en remigratie of een tweede huis in het buitenland. De toegevoegde waarde die wij door ons fiscale advies kunnen bieden, vormt voor ons daarbij het speerpunt. Tevens dient niet over het hoofd te worden gezien dat een correcte aangifte problemen in de toekomst voorkomt. Dat bespaart tijd, geld en zorgen. Een hele belasting minder!

Meer over ons